今回は大手ハウスメーカーさんの外壁塗装の紹介です。
複数社の相見積もりで弊社で施工いただきました。
積水の築25年ほどの住宅です。
軒の出幅が大きく経年しても壁への影響が少なく状態は非常に良い感じです。
最近の軒のでがない住宅は、どうしても壁に傷みが生じている場合が多いです。
（バイオ高圧洗浄中）
瓦は新東株式会社性の積水ハウスのオリジナル瓦MF1が使用されています。
この瓦は、焼成瓦で塗装の必要はない瓦です。
お客様からは他3社のうち2社は屋根塗装の見積もりできてますよ。積水の物件の経験が多数ある弊社ともう１社は屋根塗装の見積もりがないのですがと質問がありました。
塗装が不可能ではありませんが、1度塗装してしまうと今後メンテナンスの際には瓦塗装が必要になってしまい無駄なコストがかかってしまいます。
ということで今回は屋根塗装は行いません。でも汚れは蓄積していますので屋根瓦は高圧洗浄のみ行いました。
乾式ガスケットを補修し下塗り（シーラー）を塗装します。
その後ガスケット部分にサフェーサーを塗布します。
乾式ガスケットには可塑剤が含まれているものがあり通常通りの下塗りでは
べたつきや化学反応が起きてしまう場合があるのでそのトラブルを未然に防ぐひと手間が必要になります。
積水の場合は他にシャッターボックスなども注意するべき点があることもあります。
これは経験のある職人か否かで大きく施工のクオリティに差が出ると思います。
中塗り、上塗りを行っていきます。
軒天や雨樋などの付帯部塗装を行います。
軒の出が１ｍ以上ある最近では珍しいタイプの住宅です。流石この軒の出幅は
家を守るうえで重要な役割を果たしており、築年数は２０年を過ぎていますが状態は大変良好です。
鉄部や雨樋などはケレンしてから塗装します。
ベランダ洗浄と防水工事を施工
積水の防水はまた一癖ある構造になっています。
ここでの説明は省きますが防水工事はメーカーではなくても可能です。
大手ハウスメーカー様の外壁塗装も可能です。
メーカーの高額な見積額に驚いた方は一度ご相談ください。
適正価格でご提案させていただきます。
外壁塗装や雨漏りの際は自然災害調査も同時に行うのがお勧め！
なぜ？外壁塗装時に自然災害調査がお勧めなのか？
外壁塗装をお考えの場合は概ね築10年以上は経過している場合がほとんどです。
10年以上経過した家の何割かは、火災保険申請対象となる被災がある場合がございます。
被災箇所があった場合は火災保険を申請し、認定された場合は被災箇所の修理を行います。
また外装部分の場合は、多くの場合は足場代が認められますので、塗装時に足場費用の負担がなくなります。
他にも臨時費用見舞金が出る場合等がありますので一度ご相談いただければお答えいたします。
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以外と知られていませんが、保険修理箇所と同時に外壁塗装などをすることで大幅な費用負担を軽減することが可能です。
※最近、火災保険で給付金がおりる などといった広告を見かけますが・・・
基本的に調査しか行っていない会社は、HPは立派でも実際には知識がない担当者、県外の会社、成功報酬を謳い手数料の高い会社（概ね３０％～７０％を請求）が多くお勧めしません。
火災保険の申請をするだけで、成功報酬制を謳って認定された金額の４０％って高すぎませんか？
そんなに手数料で搾取されたら肝心な実際に災害を受けた部分に関しては、工事ができません。
また非常に高額な保険金（300万とか・・）が受け取れるようなことが記載されていますが、確かにそういった場合もありますが、そのような場合は大きな損害が発生している場合が多いです。
注意したいことは、
※申請箇所の工事を行わなかった場合には当該箇所は、今後自然災害にあっても認められない
ということ。
当社では、認定されたお客様の９０％以上の方が工事を行っています。工事費用のほかに臨時費用見舞金などがある場合もあり、追加工事がない限り保険金額の何割かは余剰金として残ることがほとんどです。
火災保険申請に関する当社が確認した悪徳会社の詐欺行為
・飛び込み訪問で保険がおり工事を行ったが、ずさんな工事だった。（他ページで紹介）
・当社が見積確認した時は、壊れていなかった屋根が割られていた。（屋根に上ってわざと壊す）
等のトラブルを確認しています。
火災保険を活用する場合は、なるべく地元の会社に業者さんといいたいのですが、意外と保険知識がない会社が多いです。
ご相談いただければアドバイスも可能ですので遠慮なくご相談ください。
