劣化の早いゴムシート防水を→通気緩衝工法で防水工事を施工しました

 

 

 

 

 

 

シート防水からの雨漏りも多いですが、下記の排水ドレンからの雨漏りも多く発生します。

 

 

３F屋上のシート防水は、劣化状況からも早急に防水工事を施工した方がよい状態です。

つぎに２F屋上を確認します。

 

 

２F屋上はシンダーコンクリート防水が施工されています。

シンダーコンクリート防水は、新築時に施工される防水でアスファルト防水の上に保護コンクリートが施工されている工法です。

シンダーコンクリート防水は耐久性は比較的高い防水です。伸縮目地も剥がれはなく、劣化も比較的ありません。

シート防水と同様に排水ドレンは疑わしいですが、そこは建築した業者さんが補修されておりシンダーコンクリートからの雨漏りは

考えにくい状況でした。

 

散水調査を行います。

 

複数個所で漏水があり原因は複数の可能性もありますが、３F屋上のシート防水は劣化も大きいため

まずは屋上防水を施工することになりました。

施工するにあたりまずは太陽光パネルを撤去します。

 

 

並行してアルミ笠木も撤去して既存防水シートを撤去します。

普段はもっと撤去に時間がかかるのですが、今回はシートが簡単にはがれてしまう状況でした。

シート撤去後に下地調整を行います。

 

今回の施工方法は、シート防水ではなく通気緩衝工法です。

下地調整後に自着シートを施工して端部を処理します。

 

荷揚げをして

自着シートの施工をします。

 

排水ドレンも新しく改修用ドレンを取り付けます。

 

 

自着シート施工後に

ウレタン防水を施工します。

面積が広いほど荷揚げに苦労します。

 

ウレタン防水は2層で塗り重ね約2㎜程度の厚みをつけます。

 

通気緩衝工法には脱気筒が付きます。これは高さは約20cm程度で通気層の中で

発生する水蒸気を外に出して防水層の膨れを防止する役割があります。

今回は中心に3カ所設置しました。

ウレタン防水を2層施工した後は仕上げにトップコートを施工します。

これはウレタンは紫外線に弱いことから防水層を保護するために施工するものです。

紫外線の状況にもよりますが、5年から10年程度に1度トップコートでメンテナンスしてあげると

防水の耐久性が維持されます。

 

 

最後にアルミ笠木を復旧して太陽光パネルを復旧し発電を確認して終了となりました。

 

 

 

 

外壁塗装や雨漏りの際は自然災害調査も同時に行うのがお勧め！

なぜ？外壁塗装時に自然災害調査がお勧めなのか？

外壁塗装をお考えの場合は概ね築10年以上は経過している場合がほとんどです。

10年以上経過した家の何割かは、火災保険申請対象となる被災がある場合がございます。

被災箇所があった場合は火災保険を申請し、認定された場合は被災箇所の修理を行います。

また外装部分の場合は、多くの場合は足場代が認められますので、塗装時に足場費用の負担がなくなります。

他にも臨時費用見舞金が出る場合等がありますので一度ご相談いただければお答えいたします。

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火災保険申請に関する当社が確認した悪徳会社の詐欺行為

・飛び込み訪問で保険がおり工事を行ったが、ずさんな工事だった。（他ページで紹介）

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ご相談いただければアドバイスも可能ですので遠慮なくご相談ください。